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东丽区新立、金钟街板块35.7亿挂地两宗 临地铁楼面价均破万

9月30日假期前夕,天津土地交易中心在东丽区划出两块土地,编号为No。2019-11 andNo。分别是2019-12年。这两块地的总价格为35.69亿元,底价分别为11178元/平方米和10698元/平方米。这两个地块将于10月30日出售,届时搜狐的重点将是直播。

1.李晶(鸿)2019-11号

该包裹位于东丽区先锋东路以北、浔海路以西。其四个方向为:浔海路以东、先锋东路以南、峰岸路以西、夏虹路以北(以上市转让文件附图为准)。

该宗地出让土地面积为80975.5平方米,其中宗地a为1890.2平方米,宗地b为31587.2平方米,宗地d为3510.4平方米,宗地e为27487.6平方米,宗地f为16500.1平方米。

根据《规划条件通知书》,具体规划指标如下表所示:

这片土地用于城市住宅、商业服务、教育、政府机构、公园和绿地。国有建设用地使用权出让年限为城市住宅70年,商业服务40年,教育50年,政府机构50年,公园和绿地50年。

该地块起拍价为1118万元,起拍价为11178元/平方米。本次挂牌的投标价格为1.45亿元,最高底价为14498元/平方米。

当上市投标价格达到最高限价1.45亿元时,不再接受更高的投标,将转为最大建筑面积8万平方米的小型住宅建设招标阶段。b地块优先考虑农民定向安置小型商品房投标人,b地块农民定向安置小型商品房最大建筑面积为45000平方米。在达到b地块投标上限后,投标将为安置在e地块的农民建造建筑面积为3.5万平方米的小型住宅。

2.李晶(鸿)2019-12号

包裹位于东丽区金钟街金威大道与金中路交汇处。其四条边界为:人海路以东、成大路以南、金威大道以西、金中路以北(以上市转让文件附图为准)。

该地块的出让土地面积为189536.5平方米,其中a:10106.7平方米,b:52865.3平方米,d:5544.2平方米,e:39063.8平方米,f:22627.2平方米,G: 3531平方米,H: 6784.6平方米,I: 5400.2平方米,J: 22582.7平方米,L:220平方米

根据《规划条件通知书》,具体规划指标如下表所示:

地块的土地用途是城市住宅、商业服务、教育、交通服务站、公园和绿地。国有建设用地使用权出让年限为城市住宅70年,商业服务40年,教育50年,交通服务站50年,公园绿地50年。

该地块起拍价为2.451亿元,起拍价为10698元/平方米。本次挂牌的最高竞价为3.2亿元,最高限价为每平方米13967元。

当报价达到最高限额3.2亿元时,不接受更高的投标,建筑面积限额为4万平方米。投标人争夺集中在f地块的农民定向安置小型商品房。

从土地位置来看,11号地块位于东丽区先锋东路以北、浔海路以西。毗邻地铁9号线新立站,未来轨道交通便利。此外,还有李泽小学、建凯中学和强明特殊教育学校等教育资源。总的来说,盘子里的生活气氛很浓,有一定的生活设施和很高的生活舒适度。小区周围的新房子有春潘新兰月。项目展厅于8月17日开幕,位于东丽星域一楼,东丽新业广场华润负楼。

12号地块位于东丽区金钟街金威大道与金中路交汇处,被地铁6号线环绕,方便居民出行。地块周围的配套设施需要改善,该地区新房子稀缺。未来地块进入市场可以为该地区的刚性需求和改善带来选择。

从土地市场来看,东丽区今年最后一次土地出让是在9月26日下午,东丽区东丽湖的一块住宅用地被摘牌。最后,普罗蒂诺。钟健新河以14.55亿元的底价,相当于6226元/㎡的底价,以0%的溢价赢得金利(瓜)2019-10年。

此外,在离11号不远的地方,还有普罗蒂诺。2019-09金利(Gua),已于8月14日退市。中国建筑以16.3亿元的底价中标,相当于12,040元/㎡的底价,溢价为0%。

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